Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.76 m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Frais de notaire réduits ! Au cœur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, l’Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce superbe appartement de 86 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence contemporaine de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial, avec cuisine ouverte sur le séjour, se prolonge naturellement par une terrasse spacieuse de 33 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue dégagée l'environnement verdoyant et préservé de Saint-Didier-au-Mont-D'or. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des rangements pensés pour un confort de vie optimal. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. À moins de 10 km du centre de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or est l’une des communes les plus recherchées de l’ouest lyonnais. Son cadre de vie exceptionnel, entre collines boisées, espaces naturels et patrimoine préservé, séduit par son calme tout en offrant un accès rapide à la métropole. Un stationnement en sous-sol inclus. Local à vélos. Résidence de qualité à l'architecture élégante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Immobilière des 2 Lacs, Nicolas PINET – Agent commercial (RSAC Lyon n° 849 384 102) au 06 16 93 43 86 Référence : 2137. Honoraires de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr