Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 261.12 m² Châtillon

Volumes, charme et vue dégagée. Maison en pierre 248 m² sur 4 800 m² de terrain avec piscine, dépendance et espace de vie de 64 m², à 30 min de Lyon. Sur les hauteurs de Châtillon (69380), au cœur des Pierres Dorées, dans un environnement verdoyant à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison en pierre d’environ 248 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, spacieux et modulable. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un salon, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un bureau : idéal pour une profession libérale, un ado ou des invités. À l’étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 64 m², comprenant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la vue dégagée. Deux chambres dont une suite parentale ainsi qu’une salle d’eau complète ce niveau. Le dernier étage propose une mezzanine, une chambre supplémentaire et un espace bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 4 800 m², d’une piscine sans vis-à-vis, et d’une dépendance attenante à aménager selon vos besoins (gîte, studio, atelier...). À noter : La maison se situe à proximité d’un axe secondaire. Les pièces de vie sont orientées vers le terrain et la vue, ce qui permet de préserver la qualité de vie et l’intimité. Les + :- maison ancienne avec cachet - volumes généreux - 4 chambres + bureau - dépendance - piscine - terrain arboré - chauffage aux granulés - vue dégagée - assainissement conforme À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, ainsi que des améliorations ciblées sur l’électricité, l’isolation et une partie de la toiture, pour valoriser pleinement le confort et le charme de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un projet d’habitation + activité, ou pour ceux qui recherchent un cadre naturel à deux pas de Lyon, dans le secteur recherché des Pierres Dorées. Un simple appel ou message suffit pour en discuter ou organiser une visite, je suis disponible. Contact : HTL Immobilier Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant