Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 286 m² Châtillon

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS ! Dans le charmant village de Chatillon, à seulement quelques minutes à pied du centre et des commodités, découvrez cette opportunité unique de créer votre projet sur mesure dans une authentique bâtisse en pierres dorées divisée en deux lots, offrant un magnifique plateau de 286?m² au sol à réinventer selon vos envies.   Localisée à 5 minutes en voiture de la gare de Lozanne (liaison pour Lyon Part-Dieu en 20 min), la maison se compose aujourd’hui, au rez-de-chaussée, d’une vaste surface de 122?m² comprenant notamment une pièce de 50?m² idéale pour aménager un salon-séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur et une belle hauteur sous plafond permettant de créer un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, vous trouverez un espace de 47?m² à rénover entièrement, actuellement organisé avec cuisine, chambre et sanitaires, et donnant côté terrasse sur un superbe plateau de près de 70?m², parfait pour repenser la distribution ou créer une grande pièce ouverte sur l’extérieur, voire plusieurs chambres selon votre projet. Les combles en dernier niveau, d’une superficie de 48?m² au sol, sont l’endroit rêvé pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 44?m² orientée ouest offrant une vue panoramique et dégagée sur les monts environnants, l’idéal pour savourer les fins de journées ensoleillées. Un espace jardin supplémentaire d’environ 301?m², situé en contrebas, offre différentes possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace détente, potager ou aire de jeux privative. La parcelle principale fait 178?m², à laquelle s’ajoute l’usage exclusif du terrain de fond de parcelle. Concernant les éléments techniques?: le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité, mais l’ensemble, y compris l’isolation, les menuiseries, le chauffage et la distribution intérieure, sont à créer ou rénover, vous laissant une liberté complète d’aménagement et de personnalisation. La visite virtuelle vous permettra de vous projeter dans le potentiel de chaque espace et d’imaginer l’agencement idéal. L’accès à l’A89 se fait en 2?minutes, l’A6 en moins de 10?min, et vous bénéficiez dans le village de toutes les commodités : école maternelle et primaire, collège, bibliothèque, assistantes maternelles, pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur, professionnels de santé, institut de beauté, tabac-presse, ainsi qu’un agréable marché le samedi matin. Un cadre de vie prisé, à la croisée entre nature et accès rapide à Lyon. Profitez de cette opportunité rare à Chatillon et contactez Olivier LOZACHMEUR – MALOY’S Immobilier au 06?58?08?68?79 pour plus d’informations ou organiser une visite.