Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 261.12 m2 Châtillon
Prix au m² : 2 639 € / m²
Référence LGM6CHA854
Description du bien
À Châtillon, au cœur des Pierres Dorées, cette maison en pierre se distingue par sa configuration et ses possibilités d’usage : 248 m² Carrez, un terrain arboré de 4 813 m², une piscine, une dépendance attenante à aménager et un rez-de-jardin indépendant. Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud et tournée vers le terrain avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec salon, kitchenette, chambre, salle d’eau, bureau et wc. Cette organisation permet d’accueillir un proche, de créer un espace de travail séparé ou d’envisager un usage complémentaire à l’habitation principale. Au dernier niveau, une mezzanine complète la distribution avec une chambre supplémentaire et un espace bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, le terrain arboré accueille la piscine privative, une cave, six stationnements extérieurs et une dépendance attenante qui pourra être repensée selon le projet. La maison se situe à proximité du centre de Châtillon, des écoles maternelle et primaire, du collège Simone Veil, des commerces, des transports scolaires, de la gare de Lozanne et des accès rapides A89 et A6, à environ 30 minutes de Lyon. Chauffage individuel aux granulés, double vitrage, volets électriques, assainissement contrôlé sans défaut. DPE E. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, notamment sur la toiture et l’installation électrique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811Agissant sous le statut d’indépendant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 261.12 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée sur les mont du Lyonnais
- Environnement Campagne résidentielle Pierres Dorées - Cadre verdoyant et préservé - Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais - Secteur calme - Proche centre village - Écoles et collège Simone Veil à proximité - Accès rapide A89 et A6 - 30 min Lyon
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châtillon à Châtillon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 639 € / m²
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Taxe foncière
1 433 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226625 €
