Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 105 m² Châtillon

EXCLUSIVITÉ – RARE! Centre Chatillon-d’Azergues, dans le secteur prisé des Pierres Dorées, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables sur 2 niveaux, sans travaux, et 90 m² supplémentaires de surface au sol en rez-de-jardin, grande terrasse, au sein d’un parc plat et arboré de 1539 m²! Une opportunité rare, en plein centre-village et à pied de toutes commodités ! Cette maison séduit par sa localisation centrale, ses volumes lumineux et sa parcelle exceptionnelle. Le tout dans un environnement calme, à l’abri des regards. À Chatillon-d’Azergues, proche des écoles, commerces et services. Lyon est accessible en 25 mn via la gare de Lozanne en 5mn, accès rapide A89! L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour-cuisine de 50 m² lumineux, donnant directement accès à une terrasse avec espace barbecue et vue dégagée sur la verdure et le parc. Une salle de bains, toilette complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables avec rangements. Le rez-de-jardin propose cave, garage, chaufferie pour optimiser le rangement et la fonctionnalité avec une superficie au sol d'environ 90m². Aucun travaux à prévoir. Le terrain plat, entièrement clos et arboré, invite à la détente et aux jeux en famille, dans un cadre très agréable et sans vis-à-vis. Surface habitable : 105 m², Surface au sol: 195m² environ Terrain arboré : 1539 m², Grande terrasse 3 chambres – Chauffage poêle à granule avec appoint au fuel (chaudière récente)–– Portail récent, parc cloturé, assainissement collectif tout-à-l'égoût. Ne laissez pas passer cette exclusivité Maloy’s Immobilier ! Visite virtuelle disponible. Contactez rapidement Olivier LOZACHMEUR au 06 58 08 68 79 pour visiter ce bien unique. Agence immobilière Vallée d’Azergues et Pierres Dorées – 819 631 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr