Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 186 m² Chazay-d'Azergues

À la recherche de volumes généreux, d’un cadre résidentiel paisible sans travaux à prévoir et de prestations de qualité ? Cette villa de plain-pied à Chazay-d’Azergues, rare sur le secteur, saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement située à seulement 20 minutes de Lyon et bénéficiant d'un accès immédiat à l’A89, vous profiterez au quotidien du charme authentique d’une commune dynamique et très recherchée. À deux pas, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, de nombreux commerces de proximité comme des boulangeries, un supermarché, une pharmacie, des restaurants, et le marché hebdomadaire : tout est réuni pour faciliter votre vie et celle de vos enfants. Les lignes de bus régulières vers Lyon et les communes voisines constituent un véritable atout pour vos déplacements. Développant 159 m² habitables (186 m² au sol), cette maison propose une entrée accueillante qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 47 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois LOTUS récent ainsi que d’une climatisation moderne. Cette pièce de vie peut être encore étendue en ouvrant sur la chambre attenante pour créer un espace encore plus convivial. Le coin nuit dessert six chambres, dont une superbe suite parentale climatisée de 16,66 m² avec salle d’eau privative ; les cinq autres chambres, de 10 à 11,4 m², offrent de belles superficies fonctionnelles pour toute la famille et se partagent une salle de bains confortable de 7 m², équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux toilettes séparés viennent compléter cet espace. Une buanderie pratique et un garage spacieux de 26 m² viennent parfaire la fonctionnalité de cette villa facile à vivre au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement plat et paysagé de 900 m², parfaitement pensé pour le confort des petits et des grands : la piscine sécurisée côtoie une terrasse couverte sous appentis, un espace de jeux et des massifs arborés, pour profiter sereinement des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre résolument calme et verdoyant. Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de panneaux photovoltaïques pour des performances énergétiques optimales (DPE C), d’un poêle à bois ultra performant, d’un portail et d’un garage motorisés. L’ensemble des installations est parfaitement entretenu et aucuns travaux ne sont nécessaires : posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Découvrez cette villa rare et familiale depuis chez vous grâce à une visite virtuelle immersive. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie à Chazay-d’Azergues. Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier 06 58 08 68 79.