Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 63 m² Chessy

À Chessy-les-Mines, hyper centre, découvrez cette maison pleine de potentiel de 63 m² habitables sur un terrain clos de 500 m² avec dépendances. Véritable opportunité, cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et localisation idéale, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Proximité immédiate commerces, gare et autoroute, à saisir rapidement ! LES ATOUTS DE CE BIEN : Hyper centre Chessy-les-Mines, tous commerces et gare accessibles à pied Dépendances exceptionnelles : carport, espaces de stockage, cave à vin Maison évolutive, grand jardin intime, exposition idéale EMPLACEMENT Au cœur du village recherché de Chessy-les-Mines, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : gare de Lozanne à moins de 5 min, accès rapide à l’A89, Lyon accessible en 20 min. Ambiance village préservée au sein des Pierres Dorées et Vallée d’Azergues. DESCRIPTION DU BIEN : L’entrée principale, agrémentée d’une élégante porte cochère, offre un espace de rangement de 10 m² et un vaste carport de 45 m². Le séjour lumineux de 20 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 10 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante, fonctionnelle, et la belle chambre parquetée de 20 m² vous assurent confort et charme. Une salle d'eau et des toilettes complètent l’étage. Les dépendances, véritables atouts du bien, totalisent près de 120 m² dont 65 m² transformables et 67 m² supplémentaires sous pente, à moduler selon vos besoins (atelier, bureau, extension). La cave isolée de 36 m² est parfaite pour un espace dégustation et stocker vos vins. ISOLATION et CONFORT : fenêtres double vitrage posées en 2020, isolation extérieure, chaudière gaz de 2021, réduisant la consommation énergétique. De quoi envisager aisément un intérieur personnalisé, moderne et économe. EXTÉRIEURS : Terrain de 500 m² clos de murs, parfaitement exposé sud-ouest, grand jardin arboré intime et terrasse conviviale sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Carport, abri et stationnement inclus. CARACTÉRISTIQUES : Surface habitable : 63 m² Terrain : 500 m²1 chambre spacieuse Chauffage : gaz, chaudière récente Dépendances : 120 m², terrasse, carport, balcon Année chaudière : 2021 Double vitrage : 2020 Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de Chessy-les-Mines ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez dès maintenant Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier au 06 58 08 68 79 pour organiser votre visite ou recevoir plus d’informations. Exclusivité Maloy’s Immobilier.