Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 230 m2 Dommartin
Prix au m² : 4 261 € / m²
Référence LDI070
Description du bien
LARDINVESTIR Immobilier vous propose, sur la commune de Dommartin (69380), cette maison familiale aux lignes modernes, développant une surface habitable de 230 m², répartie en 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain de 4 025 m². De plain-pied, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m², regroupant séjour et salon, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud/ouest, prolongée par la piscine. Deux suites parentales de 33 m² et 16 m², chacune avec salle d’eau attenante, un WC séparé, une lingerie et un cellier complètent ce premier niveau. À l’étage, sur pallier, vous découvrirez un espace bureau de 13 m², desservant deux chambres spacieuses de 15 m², chacune disposant d’un accès à une terrasse commune. Une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, renforcent le charme et l’agrément de cette propriété. Vous profiterez d’un grand garage de 52 m² (attenant au cellier), d’une piscine avec poolhouse, d’un terrain de pétanque, et d’un vaste jardin arboré sans vis-à-vis. Caractéristiques complémentaires : Rénovée en 2021 (peinture intérieur / façade) - Construction béton - Couverture toiture tuiles - Assainissement tout à l’égout - Dressing & Nombreux rangements - Possibilité cheminée centrale (conduit pré-installé) - Fenêtres, porte fenêtres double vitrage huisseries Alu - Production chauffage PAC (chauffage au sol par serpentins niveau RDJ + Étage - Production d’eau chaude par cumulus (270 l) - Volets électriques - Portail électrique – Alarme - Piscine traditionnelle (10,5 X 4,5), traitement sel, sécurisée volet motorisé immergé (récent). Accessibilité / Commodités : La maison se situe à proximité de plusieurs lignes de bus (118, 534, 535, 536, 538). Deux gares TER se trouvent également à quelques minutes en voiture : Dommartin-Lissieu (8,3 km – 8 min) et Fleurieux-sur-l’Arbresle (6 km – 8 min). Le centre de Lyon est accessible en 25 minutes via les autoroutes A89 et A6 (27,4 km). Enfin, les commerces de proximité sont situés à Dommartin Le Bourg, à seulement 2,1 km, soit 4 minutes en voiture. Classe de consommation énergétique : C - Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexée au 01/01/2021 entre 1 890 € et 2 630 €. Un bien alliant modernité, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Dossier et plan sur demande, contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr. LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SANS VIS VIS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dommartin à Dommartin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 261 € / m²
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Taxe foncière
2 601 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
322341 €