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Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 230 m2

980 000 €

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 230 m2 Dommartin

980 000 €

Prix au m² : 4 261 € / m²

Référence  LDI070

decoration todo
LARDIN

13 annonces

Lyon 06

Description du bien

LARDINVESTIR Immobilier vous propose, sur la commune de Dommartin (69380), cette maison familiale aux lignes modernes, développant une surface habitable de 230 m², répartie en 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain de 4 025 m². De plain-pied, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m², regroupant séjour et salon, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud/ouest, prolongée par la piscine. Deux suites parentales de 33 m² et 16 m², chacune avec salle d’eau attenante, un WC séparé, une lingerie et un cellier complètent ce premier niveau. À l’étage, sur pallier, vous découvrirez un espace bureau de 13 m², desservant deux chambres spacieuses de 15 m², chacune disposant d’un accès à une terrasse commune. Une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, renforcent le charme et l’agrément de cette propriété. Vous profiterez d’un grand garage de 52 m² (attenant au cellier), d’une piscine avec poolhouse, d’un terrain de pétanque, et d’un vaste jardin arboré sans vis-à-vis. Caractéristiques complémentaires : Rénovée en 2021 (peinture intérieur / façade) - Construction béton - Couverture toiture tuiles - Assainissement tout à l’égout - Dressing & Nombreux rangements - Possibilité cheminée centrale (conduit pré-installé) - Fenêtres, porte fenêtres double vitrage huisseries Alu - Production chauffage PAC (chauffage au sol par serpentins niveau RDJ + Étage - Production d’eau chaude par cumulus (270 l) - Volets électriques - Portail électrique – Alarme - Piscine traditionnelle (10,5 X 4,5), traitement sel, sécurisée volet motorisé immergé (récent). Accessibilité / Commodités : La maison se situe à proximité de plusieurs lignes de bus (118, 534, 535, 536, 538). Deux gares TER se trouvent également à quelques minutes en voiture : Dommartin-Lissieu (8,3 km – 8 min) et Fleurieux-sur-l’Arbresle (6 km – 8 min). Le centre de Lyon est accessible en 25 minutes via les autoroutes A89 et A6 (27,4 km). Enfin, les commerces de proximité sont situés à Dommartin Le Bourg, à seulement 2,1 km, soit 4 minutes en voiture. Classe de consommation énergétique : C - Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexée au 01/01/2021 entre 1 890 € et 2 630 €. Un bien alliant modernité, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Dossier et plan sur demande, contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr. LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 230 m2
    • 4 Chambres
    • 3 WC
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Pool House
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue SANS VIS VIS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Dommartin à Dommartin

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

980 000 €

Prix au m² : 4 261 € / m²

  • Taxe foncière
    2 601 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3361 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    322341
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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