Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 177 m² Lozanne

À Lozanne, cette villa familiale spacieuse de 177 m² avec appartement indépendant de 36 m² séduit par sa situation idéale à deux pas du centre, son grand garage de 46 m² et son terrain de 850 m². Un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée d’Azergues. À seulement 3 min à pied de la gare, 5 min des grandes surfaces et accès rapide à l’A89, cette maison bénéficie de l’ensemble des commodités du centre-village : écoles, commerces et services, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et familial. Vous découvrez dans cette maison au 1er étage, un espace jour composé d’une entrée de 9m² desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée de 34m², ainsi qu’une cuisine séparée de 12m². Ces pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse baignée de lumière desservant l’entrée, le séjour et la cuisine. L’espace nuit dispose de 3 chambres de 11, 12 et 13m², de nombreux rangements, un toilette indépendant avec une douche, puis une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 46m² dispose d’un accès intérieur à l’étage. Ce garage communique avec 2 pièces dont l’une accède directement à l’extérieur, puis une chaufferie avec chauffage gaz de ville. Le rez-de-chaussée dispose ensuite d’un appartement indépendant de 36m² avec une entrée de l’autre côté de la maison. Cet appartement est composé d’une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le terrain, d’environ 850m² est plat, non clos, espace idéal pour jeux ou détente en extérieur. Terrasse exposée sud, stationnement aisé. Rafraîchissements à prévoir. Cette vente est issue d’une division foncière, le hangar actuellement présent sur la parcelle attenante sera démoli pour laisser place à 2 nouvelles habitations. Très beau potentiel pour cette maison dont la configuration permet d’envisager de nombreux aménagements en particulier au rez-de-chaussée: familles nombreuses ou recomposées, artisans, professions libérales, … Superficies de ce bien : 120m² de surface au sol pour chaque niveau - 177 m² habitables incluant un appartement de 36 m² - un garage 46 m² Belle opportunité en exclusivité. Contactez Luc Gauthier ? 06 76 87 83 47 pour votre visite ! Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche n°338 487 770) Risques sur www.georisques.gouv.fr