Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.27 m2 Charly
Prix au m² : 4 604 € / m²
Référence 2163
Description du bien
À proximité du cœur historique de Charly, dans un environnement privilégié où les vergers prennent naturellement le relais des dernières habitations, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Monts du Lyonnais. Une opportunité rare de révéler tout le potentiel d'une propriété de caractère, en sublimant une conception visionnaire pour créer votre propre lieu de vie d'exception. Édifiée sur une parcelle de 1 705 m², elle développe 104 m² habitables, complétés par un sous-sol d'environ 75 m² comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Construite avec des matériaux de qualité, la maison présente une base particulièrement saine. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette architecture. Dès les premiers instants, on retrouve tout ce qui fait le charme de cette époque : de larges baies vitrées, une belle luminosité, une relation privilégiée avec les extérieurs et des volumes généreux, imaginés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage. Certaines maisons se rénovent. D'autres se révèlent. Celle-ci offre l'opportunité rare de façonner un lieu de vie entièrement à son image. La redistribution des espaces permet d'imaginer une vaste pièce de vie de 45 à 50 m², trois confortables chambres et l'aménagement d'une partie des combles, transformant cette propriété en une réalisation aussi spectaculaire qu'intemporelle. Plus qu'une simple modernisation, cette propriété offre l'opportunité de donner vie à un projet unique, où l'élégance d'une conception des années 70 rencontre les exigences de l'habitat contemporain.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 104.27 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 1705 m2
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Magnifique mont du lyonnais
- Environnement Vergers - Centre historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charly à Charly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 604 € / m²
-
Taxe foncière
1 245 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
