Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.98 m² Vernaison

Découvrez ce superbe appartement de 49,48 refait à neuf, aux prestations de très haute qualité, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots à Vernaison. Son aménagement optimisé et son emplacement stratégique en font un bien parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location courte durée (Airbnb).\nUn intérieur élégant et fonctionnel et un espace de vie moderne et lumineux :\n- Salon / Cuisine ouverte entièrement équipée de 22,21 m², offrant un cadre chaleureux et convivial.\nDeux chambres spacieuses avec dressings intégrés :\n- Chambre 1 : 11,75 m² avec dressing sur mesure.\n- Chambre 2 : 9,69 m² avec dressing aménagé, idéal pour un rangement optimal.\nSalle de douche contemporaine avec WC, meuble vasque design et miroir réclairé.\nParquet stratifié haut de gamme, apportant une touche élégante et cosy.\nDes prestations de standing pour un confort absolu :\n- Cuisine équipée avec électroménager neuf avec plan de travail .\n- Dressing sur mesure dans chaque chambre, optimisant l’espace de rangement.\n- Fenêtres double vitrage haute performance thermique et phonique.\n- Chauffage individuel basse consommation pour un confort optimal en toute saison.\n- Finitions premium et matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité.\n- Local vélo sécurisé, un vrai plus pour les résidents et locataires.\n- Petite copropriété calme et bien entretenue.\n- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir !\n \nUn emplacement stratégique, parfait pour vivre ou investir\nTrain TER – Gare de Vernaison en face de la résidence :\n15 minutes pour rejoindre Lyon-Perrache.\n20 minutes pour Lyon Part-Dieu.\n \nBus TCL ligne 15 à proximité :\nReliant Oullins et la ligne B du métro en 25 minutes.\nUn investissement idéal pour la location courte durée (Airbnb) !\nGrâce à sa proximité immédiate avec Lyon, son accès rapide aux transports et ses équipements modernes et haut de gamme, cet appartement est parfait pour une location touristique ou professionnelle.\nPossibilité de déficit foncier.\nAGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/