Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 94.98 m² Vernaison

Située sur la commune de Vernaison (69390), à la limite de Charly et à quelques minutes à pied du centre du village de Charly, cette maison de village typique offre un fort potentiel d’aménagement.  Implantée sur un terrain d’environ 850 m², la maison développe une surface habitable de 94,98 m² répartie en 4 pièces.  Elle dispose également de plusieurs dépendances, d’un garage, d’une petite cour et d’un jardin attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.  La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière récente au gaz de ville.  Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’amélioration de la performance énergétique et la remise au goût du jour.  Ce bien peut convenir :  à un particulier souhaitant rénover une maison de caractère, ou à un marchand de biens / investisseur, avec la possibilité d’envisager la création de trois lots (sous réserve des autorisations administratives).  Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités de Charly et Vernaison, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation.  Terrain d’environ 850 m² 94,98 m² habitables – 4 pièces Dépendances et garage Jardin et cour Chaudière gaz récente Tout-à-l’égout Fort potentiel de transformation  Immobilier Flandin votre spécialiste immobilier sur l’Ouest Lyonnais.