Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Limas

Un petit bijou à visiter sans tarder ! Limas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 80 m², idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants. Alliant charme et authenticité, elle séduit par son parquet à la française et ses pierres apparentes, pour un cadre de vie chaleureux et élégant. Rez-de-chaussée : Un séjour cosy autour d’un poêle pour des soirées douillettes, une cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. 1er étage : Une chambre spacieuse de 14,6 m² avec des rangements astucieux, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire d’angle pour des moments de détente. 2ème étage : Une chambre double de 15,7 m² (24,17 m² utiles) avec un dressing de 4,16 m², offrant un espace généreux et fonctionnel. Le tout sur un terrain de 250 m², pour un cadre de vie paisible et agréable. Une exclusivité Caroline Lemeunier Immobilier – Disponible dès le 1er août 2026. DPE E (285) et GES B (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,22,23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur.