Maison de village à vendre 5 pièces • 2 chambres • 210 m2 Pouilly-le-Monial
Prix au m² : 3 310 € / m²
Référence 2351
Description du bien
Au cœur d’un village prisé, à pied des commodités et au calme absolu, cette authentique maison en pierres dorées développe environ 156 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 129 m². L’entrée s’effectue par une véranda attenante, aménagée en salon et coin repas, idéal pour prolonger les soirées aux saisons plus fraîches ou profiter d’un cadre lumineux et chaleureux en plein hiver. Les espaces de vie séduisent par leur cachet avec deux salons, dont un agrémenté d’une cheminée, et une cuisine semi-ouverte. À l’étage, entièrement climatisé, le charme opère avec de belles poutres apparentes et parquets anciens accueillant deux chambres, 1 salle de bains, et une pièce billard véritable lieu de vie supplémentaire pouvant aisément évoluer selon vos projets (salon, bureau, chambre complémentaire…). En complément, un studio indépendant d’environ 37 m² apporte une réelle valeur ajoutée : idéal pour recevoir en toute autonomie, développer une activité ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent l’expérience : jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, dans un environnement calme et confidentiel. Prestations complémentaires rares : garage double d’environ 80 m², puits, et magnifique et grande cave voûtée en pierres dorées. Un bien authentique,de caractère avec potentiel de valorisation alliant cachet et qualité de vie, au cœur des Pierres Dorées, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 30 à 35 minutes de Lyon. Diagnostiques en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement vignobles
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte des Pierres Dorées à Pouilly-le-Monial
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
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