Maison de village à vendre 5 pièces • 2 chambres • 210 m2 Pouilly-le-Monial
Prix au m² : 2 977 € / m²
Référence 2351
Description du bien
Au cœur du très recherché village de Porte des Pierres Dorées, découvrez cette authentique maison en pierres dorées offrant environ 193 m² habitables au total, répartis entre une maison principale de 156 m² et une dépendance aménagée indépendante de 37 m², sur une parcelle de 1 129 m² avec piscine, garage double fermé et superbe cave voûtée. Dès l’entrée, le charme opère : murs en pierres, volumes généreux, lumière traversante et éléments anciens préservés offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison principale propose aujourd’hui une configuration atypique laissant une grande liberté d’évolution selon les besoins de chacun :– cuisine familiale ouverte sur les espaces de vie,– plusieurs salons / pièces de réception,– actuellement 2 chambres à l’étage,– une vaste salle de billard facilement transformable en chambre supplémentaire,– une ancienne chambre au rez-de-chaussée pouvant retrouver sa fonction initiale. Selon les aménagements envisagés, la propriété permet ainsi d’atteindre 4 à 5 chambres au total, tout en conservant de beaux volumes de vie. En complément, une annexe indépendante d’environ 45 m² déjà aménagée (espace salon-cuisine, chambre et salle d’eau) ouvre de nombreuses possibilités : suite invités, espace adolescent, télétravail, activité indépendante ou hébergement ponctuel. À l’extérieur, vous profiterez :– d’un terrain d’environ 1 129 m²,– d’une piscine,– d’un grand garage double fermé d’environ 80 m²,– d’une cave remarquable d’environ 100 m²,– d’un environnement sans vis-à-vis au cœur du village. Afin d’aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs visuels de projection d’aménagement sont joints à l’annonce (création de chambres supplémentaires, réaménagement de certains espaces, modernisation de salle de bain et optimisation des volumes). Ces propositions illustrent des évolutions simples et raisonnables financièrement, permettant de révéler tout le potentiel de la maison sans transformation lourde. Visuels de projection d’aménagement fournis à titre illustratif – non contractuels.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement vignobles
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte des Pierres Dorées à Pouilly-le-Monial
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
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