Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 154 m² Villefranche-sur-Saône

Nouvelle exclusivité My Casa : Élodie et Bastien vous présentent : Appartement de Charme avec Terrasse Tropézienne – Hyper-Centre Villefranche-sur-Saône Villefranche-sur-Saône – Rue Nationale Idéalement situé en plein cœur de la rue Nationale, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement d’exception de 154 m² de surface totale (105 m² loi Carrez) offre un cadre de vie rare et privilégié. Des volumes généreux et un charme certain : Belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, offrant luminosité et confort Cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne Mezzanine de 21 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture 2 chambres, dont : Une suite parentale avec salle d’eau Une seconde chambre mansardée (hauteur sous plafond < 1,80 m), parfaite pour un enfant ou un espace d’appoint Salle d’eau WC indépendant Mur en pierres apparentes dans l’entrée, apportant authenticité et caractère Cave privative Un extérieur unique : Véritable atout de ce bien, la terrasse tropézienne de 18 m², sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les toits de Villefranche.Pensée pour un usage de mars à novembre (ou toute l'année pour les moins frileux d'entre vous), elle peut être ouverte en été pour profiter pleinement de l’extérieur et fermée en hiver pour un confort optimal. Barbecue intégré, parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les + du bien : - Emplacement central et calme - Cachet de l’ancien : murs en pierre, beaux volumes - Terrasse exceptionnelle utilisable une très grosse partie de l’année - Aucune perte d’espace, belles prestations Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignement complémentaire, contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.