Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.55 m² Villefranche-sur-Saône

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Au cœur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale et de ses commerces, découvrez cet appartement T3 de 59 m² habitables (49 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété ancienne, calme et bien entretenue. Un emplacement idéal, offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien. Vous profitez ici d’un véritable confort de vie en plein centre, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L'appartement se trouve dans un immeuble à taille humaine, avec un seul appartement par étage, garantissant tranquillité et intimité. Ce dernier étage apporte également une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien propre, entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : - Un séjour spacieux de 33 m², offrant un bel espace de vie convivial- Deux chambres de 9,77 m² chacune- Une salle de bains de 4 m²- WC séparés Prestations : - Chaudière gaz récente- Menuiseries double vitrage L’agencement est optimisé, sans perte d’espace, permettant une circulation fluide et agréable. L’ensemble est prêt à être occupé, tout en laissant la possibilité d’y apporter votre touche personnelle selon vos envies. Un appartement lumineux, bien agencé, situé dans un environnement calme en plein centre-ville, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R RCS n° 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023