Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 132 m² Villefranche-sur-Saône

Villefranche Magnifique Villa Années 1930 coup de cœur à saisir ! Découvrez cette pépite rare où le potentiel rencontre l’authenticité, proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 625m² parfaitement clôturée avec 2 acces traversant Nord-Sud, cette maison de famille de 127m² habitables est une invitation à la douceur de vivre. Un 1er portail se situe au Sud de la propriété et donne accès à la maison Ses pièces de vies lumineuses à l’étage sont baignées de soleil : Le salon séjour de 30m², spacieux et chaleureux, la cuisine fermée, pratique et fonctionnelle ouverte sur la véranda, 2 grandes chambres, salle d’eau avec toilettes séparées pour plus de confort. Au niveau supérieur se situent une belle chambre, 1 chambre mansardée, un espace jeux et une salle de bainet un wc séparé. Le rez de chaussée offre un bureau, une buanderie, un espace technique avec un wc et une douche, une cave et un garage de 29m² . Côté technique, la maison bénéficie d’une chaudière à Gaz Frisquet en parfait etat ainsi que de menuiseries double vitrages à verrouillage centralisé . Le 2d portail se situe au Nord de la propriété et permet egalement l accès en voiture à l’atelier et au cabanon de jardin. L’atelier de 75m² de plain-pied avec WC et point d’eau constitue une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ! Et bénéficie d’un accès indépendant et de 2 portes de garages . Une exclusivité caroline Lemeunier Immobilier. Logement à consommation énergique excessive : DPE E / GES D Audit énergétique réalisé en juin 2026 Ce logement est éligible aux aides de l’état concernant la rénovation énergétique (sous conditions de ressources). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière et hors Honoraires. Honoraires agence à la charge du Vendeur