Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 4 813 € / m²
Référence GGVMA600062343736
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – VILLA D’ARCHITECTE À CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR À 5 min à pied des commerces, écoles et transports – Parcelle arborée de 1286 m² Située dans un environnement privilégié et au calme, cette villa T6/7 à l’architecture moderniste signée par le célèbre architecte lyonnais Robert Dussud séduira les amateurs de volumes et de lumière. Construite en 1971, cette maison à toit plat développe environ 160 m² habitables de plain-pied et offre 110 m² supplémentaires au sous-sol. Toutes les pièces de vie ouvrent sur un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest. Le séjour d’environ 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante avec cellier, les 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC et les nombreux rangements composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le sous-sol offre un véritable potentiel d’aménagement avec un garage de 32 m², un atelier, une chambre et un bureau d’appoint, une cave, un espace chaufferie, un WC et plusieurs zones de stockage. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur (2009), cumulus 300 L, volets roulants électriques. Assainissement collectif. Ne passez pas à côté de cette maison de caractère à découvrir sans tarder avec Grégory Girardon – 06 85 05 73 69 Statut du négociateur: agent commercial. RCS 520814377. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 30000€ TTC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Champagne-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 813 € / m²
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Taxe foncière
2 278 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
253268 €
