Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95.66 m2 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 2 666 € / m²
Référence 5197SBo
Description du bien
À seulement 5 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce lumineux T4 de 96 m², situé au 9ème étage/10 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia exposée nord-ouest, avec belle vue dégagée et sans vis-à-vis, d'un espace salle à manger (possibilté 3ème chambre), de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilette séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence (possibilité garage). Vous apprécierez son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Les + : Résidence sécurisée avec gardien Vue dégagée sans vis-à-vis Loggia Possibilité de créer une 3ème chambre Nombreux rangements Rénovation énergétique de la copropriété réalisée en 2026 Informations complémentaires : DPE : C Copropriété de 193 lots dont 80 lots d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 868 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclus).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 10 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 193
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue belle vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Contour à Champagne-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 666 € / m²
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Taxe foncière
1 156 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83874 €
