Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 226.5 m2 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 4 813 € / m²
Référence V840004115
Description du bien
À Champagne-au-Mont-d’Or, l’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité une propriété situé dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 507 m², la maison s’ouvre sur un vaste jardin verdoyant, agrémenté d’une grande piscine. La propriété dispose par ailleurs de deux accès distincts, situés à chacune de ses extrémités. Construite dans les années 90, la maison développe une surface habitable de 226,50 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53,75 m² avec triple exposition et cheminée s’ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un cellier, une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine aménagée en bureau composent l’espace nuit. Une pièce supplémentaire de 26,50 m² avec un accès extérieur offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, dressing ou espace indépendant. Un studio d’environ 20 m², entièrement à rénover, et un garage double viennent compléter la propriété. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un environnement végétal rare, tout proche de Lyon. Classe énergétique : C Prix de vente: 1 090 000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226.5 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Contour à Champagne-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
358522 €
