Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Ampuis
Prix au m² : 4 995 € / m²
Référence 2315
Description du bien
RARE À LA VENTE Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette villa d'architecte à quelques mètres du Château Guigal, aux pieds des plus grands crus mondiaux, à 35min de Lyon. C'est bien plus qu'un lieu de résidence, vous adoptez un cadre de vie unique. Sur les terres des Côtes Rôties, en bord de Via Rhôna, votre quotidien y sera paisible, un cadre exceptionnel qui vous offre une qualité de vie incomparable. La maison a été pensée pour s'adapter à son environnement, la spacieuse pièce de vie de 70m² allie luminosité et confort , ses grandes ouvertures vous permettent d'apprécier le calme intime du jardin et renforcent ce sentiment de bien-être, vous adorerez l'été avec la vue sur la piscine et les oliviers autant que l'hiver au coin d'un bon feu de cheminée. À l'étage, 4 suites parentales chacune avec sa salle d'eau privative sont agencées autour d'un agréable espace détente donnant accès à une terrasse elle aussi pensée pour ne faire qu'un avec l'environnement, vous apprécierez un moment de lecture face au Rhône ou encore un moment partagé. Côté extérieurs la piscine chauffée de 12m de long , le beau jardin arboré vous promettent tout autant de moments de vie heureux. Un spacieux garage équipé pour la charge de véhicule électrique, un cellier, une buanderie, ainsi que deux pièces de stockage pour les extérieurs s'ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. Il ne tient qu'à vous d'embrasser cette vie idéale en bord de Rhône, il n'y a qu'à franchir le seuil pour profiter de cette nature immédiate et bucolique pour des promenades à pieds, à vélo ou simplement se détendre en appréciant la douceur de chaque saison. Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au O619219325.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Via Rhôna
- Environnement secteur pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ampuis à Ampuis
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 995 € / m²
-
Taxe foncière
1 805 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
295698 €
