Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 61.4 m² Condrieu

Votre Agence JC Immobilier vous présente en hyper-centre de Condrieu, cet appartement atypique situé au 2e et dernier étage. Commune appréciée au coeur des plus grands vignobles, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités.    Son accès : après l'escalier commun, un escalier en colimaçon permet d'accéder à la partie habitation. L'appartement développe 61,40 m² au sol, dont 48,20 m² en loi Carrez, les surfaces sous 1,80 m étant exclues de la superficie Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité. Les différents niveaux et volumes sous pente confèrent à l'ensemble un caractère atypique, typique des appartements aménagés dans les anciennes maisons de village du centre de Condrieu.   Caractéristiques techniques : Surface : 61,40 m² au sol Surface Carrez : 48,20 m² 2e et dernier étage Maison de village espace cuisine ouverte 1 chambre indépendante Cellier Salle de bains WC séparé Chaudière gaz de ville remplacée en 2023 Stationnement libre dans les rues à proximité Travaux à prévoir   L'appartement nécessite un rafraîchissement général. Les 4 fenêtres de toit de type Velux sont également à remplacer. Un artisan doit prochainement établir un chiffrage pour leur remplacement ainsi que pour l'installation éventuelle de volets roulants motorisés.   Information importante concernant l'occupation actuelle Le logement est actuellement encore occupé et une démarche est en cours afin de permettre sa libération. Les photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées avant l'occupation actuelle. Elles permettent ainsi de visualiser l'agencement, les volumes et le potentiel du logement, mais ne correspondent pas à son état d'encombrement actuel. Cette situation est volontairement précisée afin que les futurs acquéreurs disposent d'une information complète avant toute visite.   Un appartement au caractère atypique, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Condrieu, convient pour un achat de résidence autant que pour un investissement locatif. Aucun bail en cours.   Pour les visites et renseigneemnts contactez Laura ZAJEWSKI O619219325.