Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Mornant
Prix au m² : 819 € / m²
Référence MBE-555
Description du bien
MORNANT (69440) – Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que Lyon reste facilement joignable. Un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité patrimoniale. Investissez avec une décote immédiate de près de 50 % Vous acheté cette maison en viager occupé au prix de 200 772 €, alors que sa valeur vénale est de 396 000 €. Conditions d'acquisition : -Bouquet : 77 720 € -Rente viagère : 1 014 €/mois L'acquéreur profite ainsi d'une importante décote à l'achat tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité sans les contraintes de la gestion locative. En cas de libération anticipée du bien par la vendeuse, la rente sera majorée de 30 % et l'acquéreur récupérera immédiatement la pleine jouissance du bien. Autre avantage : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 850 € de revenus annuels à vie, revenus qui seront intégralement transférés à l'acquéreur. Taxe foncière : 1 050 €/an. Aucune charge de copropriété. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue Construite en 1978 et rénovée avec soin il y a moins de 15 ans, cette maison d'environ 95 m² habitables repose sur un sous-sol complet de 100 m². Elle propose : - Une belle pièce de vie de 53 m2, traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte et accès terrasses. - Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, - Une salle d'eau indépendante, - Un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois moderne, isolation renforcée des combles (40 cm de ouate de cellulose), huisseries récentes, volets roulants électriques et système de vidéosurveillance. Un investissement patrimonial sécurisé sur une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts du Lyonnais. Photos sur demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 783 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Sur jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mornant à Mornant
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 819 € / m²
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Taxe foncière
1 050 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25564 €
