Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 240 m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 4 959 € / m²
Référence PREF 176
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate des transports, au sein d’une copropriété de standing sécurisée par portail, découvrez cette superbe villa traditionnelle d’architecte de 240 m², entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et s’ouvre sur un lumineux séjour de 56 m² agrémenté d’une cheminée. Les larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur deux terrasses, dont un préau couvert avec barbecue et salon d’été, parfait pour recevoir en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un espace salle à manger ainsi que d’un grand cellier et d’une lingerie attenants. Toujours de plain-pied, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale de 35 m² avec salle de bains privative. À l’étage, un bureau avec terrasse tropézienne, trois chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent l’espace nuit. Le sous-sol de 88 m², entièrement carrelé et aménagé, offre de nombreuses possibilités : home cinéma, salle de sport ou salle de jeux selon vos envies. Implantée au cœur d’un magnifique parc clos et paysager de 3 200 m², la propriété séduit par la richesse de ses essences, ses arbres remarquables, sa piscine, son abri bois, son cabanon de jardin et son puits. Maison cossue aux beaux volumes, bénéficiant d’une rénovation récente et qualitative ( électricité, sanitaires, peintures…).Un grand garage fermé de 54 m² avec mezzanine permet d’accueillir jusqu’à 3 véhicules. À noter : terrain divisible et constructible, offrant un potentiel supplémentaire. DP déposée et acceptée pour détachement d'une parcelle constructible d'environ 1500 m2. DPE : EHonoraires à la charge du vendeurInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr À découvrir en exclusivité chez ARLIM PRESTIGE LAFAYETTEContact : Samira Lebobe – 06 20 04 23 32
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 959 € / m²
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Taxe foncière
2 773 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
391414 €
