Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 5 778 € / m²
Référence 5167BG
Description du bien
Au cœur d'un petit lotissement résidentiel privilégié et bénéficiant d'un terrain de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri de toute future construction grâce aux parcelles attenantes classées boisées. Elle dispose actuellement de 110 m² carrez de plain-pied composés d' un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A cette superficie s'ajoutent 59m2 au sol (25m2 carrez environ) de combles aménageables et les 110 m² de sous-sol qui vous offrent un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel avec bassin enfants intégré et pool-house en contre-bas, terrain de pétanque et vastes espaces verts bénéficiant d'une vue dégagée. Le sous-sol comprend un garage trois véhicules, un atelier et une cave pouvant être repensés selon vos besoins, notamment pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace de télétravail. En bon état général, la maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle est reliée au tout-à-l'égout, chauffée par une PAC eau (non réversible). La toiture est en parfait état. Les dépenses d'électricité sont de 250€/mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'alimentation d'une voiture électrique). Le coût de l'ASL est de 250€/an. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une adresse dans les Monts d'Or.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Belle vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
