Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 139 m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 3 950 € / m²
Référence 5151-NZ
Description du bien
Dans un cadre de vie recherché, au cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à deux pas de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement en duplex d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et caractère authentique. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété soignée et sécurisée, ce bien rare de 139 m² loi Carrez bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, garantissant luminosité et traversées de lumière toute la journée. Le jardin privatif de 550 m² entièrement clos et arboré, avec sa belle terrasse, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur pour offrir un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un palier dessert deux espaces distincts : d'un côté, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau (WC inclus) — idéal pour un usage locatif, une chambre d'ami autonome ou un espace de télétravail ; de l'autre, l'appartement principal. L'appartement principal séduit par sa pièce à vivre de type loft, dotée d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Un volume rare, baigné de lumière, qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. Ce niveau est complété par plusieurs rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage (R+1), trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent la distribution. Le tout est complété par 180 m² de cave sous le bien (espace de stockage exceptionnel ou potentiel d'aménagement unique), ainsi que deux places de parking privatives en copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de calme et de volumes. Informations copropriété : Montant prévisionnel des charges annuelles : 1354 € - 5 lots principaux - Pas de procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 950 € / m²
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Taxe foncière
1 219 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
