Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Blacé

EXCLUSIVITÉ CUBIC IMMOBILIER – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED À BLACÉ (69460) – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS – AUCUN TRAVAUX Vous rêvez d'une maison récente, de plain-pied, sans travaux, au calme tout en étant à quelques pas des commerces et des écoles ? Cette villa est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village de Blacé (69460), au cœur du Beaujolais, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage attenant vient compléter ce bien et facilite la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs, parfaitement sécurisé et facile d'entretien. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de chaque saison : une terrasse plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente au soleil ; une seconde terrasse côté nord, très appréciable lors des fortes chaleurs estivales. L'emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre les commerces, les écoles et les services à pied. Les transports sont également très accessibles avec un arrêt de bus à proximité, la gare à environ 15 minutes et l'autoroute A6 à seulement 10 minutes. Les points forts qui feront la différence : ? Villa récente de 2018 ? Maison de plain-pied ? Aucun travaux à prévoir ? Pièce de vie lumineuse de 40 m² ? Cuisine ouverte sur séjour ? Trois chambres ? Chauffage au sol ? Pompe à chaleur air/eau ? Excellente performance énergétique ? Garage attenant ? Terrain clos de murs ? Deux terrasses (sud et nord) ? Environnement calme et résidentiel ? Centre de Blacé ? Commerces, écoles et services accessibles à pied ? Accès rapide Villefranche-sur-Saône, Belleville, A6 et Lyon Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez dès aujourd'hui CUBIC IMMOBILIER pour organiser votre visite. Ce type de bien est rare sur le marché et ne restera pas disponible longtemps !