Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 234 m² Le Perréon

Le Pérréon ( 69460 ) maison de caractère en parfait état de 234 m2, 271 m2 au plancher, édifiée sur un terrain de 3500 m2 environ plat, facile d'entretien, commerces, école, crèche, cabinet médical, gare SNCF ( 15 mn de Villefranche sur Saône ) Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Cette maison discrète vous propose une atmosphère tout à fait unique, un grand jardin clos où les végétaux ont pris leurs marques depuis des années. Elle se compose: Au rez de chaussée : Une grande cuisine de 38, 60 m2 parfaitement équipée donnant sur une grande cour ( à l'arrière de la maison) Une suite parentale avec salle de bain & douche, grand dessing. ( 58 m2 environ ) Un espace à utiliser au gré des envies, boudoir, bureau, bibliothèque, une mezzanine de belle facture surplombe celui-ci. Une pièce à vivre de 48 m2 lumineuse, donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et le parc. Cet ensemble est organisé pour des moments conviviaux. Au premier étage : Deux très belles chambres parfaitement agencées, une grande salle d'eau. Au deuxième étage : ( combles ouverts avec fenêtres ) Nous pouvons facilement imaginer une quatrième chambre dans cet espace, salle de jeux, home vidéo... Economie & écologie: 2 alternatives au niveau chauffage, fioul ou / et pompe à chaleur, poele à bois ( salon) poele à granules ( cuisine) Tous les radiateurs sont réglabes individuellement et peuvent être gérés à distance. Les huisseries, fenêtres & ouvrants ( 2018 ) Toit rénové ( sous garantie décennale) Sous sols : Un superbe caveau, atelier, local technique et double garage. Les extérieurs : Une grande piscine 12 X 6 au sel chauffée en parfait état, sécurisée. Un jardin, un parc où la quiétude est omniprésente. Une cour indépendante, pratique pour garer plusieurs véhicules avec une entrée annexe par un deuxième portail. Ce que nous avons aimé: Une propriété entretenue, un véritable coup de coeur dans ce village ou le bon vivre est réel, proche des agglomérations. Bien toujours entretenu, pas de travaux à prévoir. Trois entrées sont possibles pour ce bien, idéal pour l'harmonie en vie de famille. Tarif : 589 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: www.géorisques.gouv.fr