Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.4 m² Ambérieux

CUBIC IMMOBILIER vous propose cette superbe villa neuve, clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique. Située sur la commune prisée d'Ambérieu, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine T4 d'environ 90,40 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle et son DPE A, gage d'un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Édifiée sur une parcelle de 472 m² entièrement close et arborée, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine équipée moderne, créant un espace de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Un hall avec placard, un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Construite selon les dernières normes, cette villa bénéficie de prestations performantes : pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente isolation thermique et phonique, garantissant bien-être en toutes saisons et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour partager des repas en terrasse, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cette construction neuve, couverte par la garantie décennale, permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, un véritable avantage pour votre projet immobilier. Les + de cette villa : - Villa neuve-  DPE A- Frais de notaire réduits- Garantie décennale-? Pompe à chaleur- Chauffage au sol- Suite parentale- Garage- Terrain clos et arboré de 472 m²- Jardin sans vis-à-vis- Prestations de qualité- Faibles consommations énergétiques- Environnement calme et résidentiel- Proximité des commerces, écoles et grands axes Une maison familiale, moderne, lumineuse et prête à vivre, offrant un excellent niveau de confort et des prestations recherchées. À découvrir sans tarder avec CUBIC IMMOBILIER !