Maison de village à vendre 6 pièces • 5 chambres • 163 m² Anse

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre blanche avec cette belle maison de village d'environ 107 m² habitables, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 47 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant de 26 m² (accessible directement depuis l'intérieur) complètent ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 3  chambres, d’un bureau (idéal pour le télétravail), d’une salle d’eau et d'un second WC. Au 2ème étage : Combles aménageables d’environ 56 m², offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins ! Chauffage au gaz de ville + cheminée pour vos soirées d’hiver. Environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, pharmacie, Carrefour Market, etc.) (Prévoir travaux d'amélioration et budget pour l'aménagement des combles). Surface habitable : ~107 m² + 56 m² de combles = 163m²  + 26 m² de garage Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE (réalisé le 28/10/2022) : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209,77 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 519 € et 2 055 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).  Une question ? Une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Julien GARCIA – Agent Commercial (EI)  06.76.77.23.12 Immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le n° 824 792 972. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.