Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 90 m² Anse

Idéalement située dans le vieux bourg d'Anse, à 8 min à pied de la gare d'Anse et des commodités, au calme, cette maison de village entièrement rénovée offre un joli équilibre entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Pierres et poutres apparentes, volumes généreux et prestations soignées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 30 m², composée d’un espace salon et d’une cuisine américaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre de 17 m² avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Une spacieuse salle d’eau de 11 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un second WC complètent cet étage. Le dernier niveau réserve encore de beaux volumes avec une chambre de 12 m² et une pièce supplémentaire de 20 m². Bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : chacun pourra facilement l’adapter à son mode de vie. La maison se distingue également par son espace extérieur d’environ 90 m² au total, comprenant une cour privative et une dépendance d’environ 50 m². Accessible par une belle arche en pierre, la cour permet notamment le stationnement de plusieurs véhicules. La dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire : atelier, espace de stockage, pièce de loisirs ou autre projet, elle pourra être aménagée en fonction de vos besoins. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, l’aménagement de sa partie supérieure en toit-terrasse, permettant ainsi de créer un nouvel espace extérieur agréable et préservé des regards. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible. Enfin, sa situation au cœur d’Anse permet de profiter facilement des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un accès pratique à la gare et aux principaux axes en direction de Lyon. Une maison de village rénovée qui se démarque par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Carole MATRAS.Agent commercial MALOY'S ImmobilierEI RSAC Villefranche no 799 922 257Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr