Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 107.34 m2 Lucenay
Prix au m² : 3 159 € / m²
Référence NCVMA430005142
Description du bien
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDécouvrez cette maison pleine de charme, située dans une petite copropriété de quatre lots, nichée sur les hauteurs de Lucenay, un village dynamique avec des commerces de proximité. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs.Superficie loi Carrez : 107,34 m²Superficie totale au sol : 170,15 m²Terrain d’environ 250 m² avec deux terrasses et un espace parkingCave de 25 m²Un intérieur atypique et fonctionnelHall d’entrée donnant sur un séjour lumineux de 38 m²Cuisine ouverte de 22 m², idéale pour des moments conviviauxUn premier escalier mène à l’étage :• 1 chambre• 1 salle de bain• 1 deuxième chambre mansardée en demi-niveauUn deuxième escalier depuis le séjour :• Accès à une troisième chambre mansardéeAu rez-de-chaussée, accessible par la loggia :• Un bureau de 11,32 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendanteUn investissement locatif intéressantBien vendu loué jusqu’en avril 2026Loyer actuel : 930€ charges comprisesIdéale pour les amateurs de biens atypiques et pour un investissement sécurisé avec locataire en place.Mandat n°3658\n\nCe bien vous est proposé par Caroline NOYEL. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur.\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107.34 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lucenay à Lucenay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 159 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
