Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 378 m2 Morancé
Prix au m² : 4 974 € / m²
Référence 2393
Description du bien
Véritable écrin de raffinement, de confort et de sérénité, cette propriété de grand standing s’inscrit au cœur d’un magnifique parc clos de 4 400 m², sublimé par de remarquables essences et pensé comme un véritable havre de paix. Dès l’imposant portail franchi, le charme opère. Une allée élégante conduit à cette demeure unique de 380 m², dont l’architecture et les volumes se dévoilent au fil de la découverte, au cœur d’un environnement paysager d’exception agrémenté d’une superbe piscine. L’entrée, majestueuse et particulièrement élégante, ouvre sur un remarquable espace de réception de près de 90 m². Celui-ci réunit un vaste salon de réception prolongé par une terrasse offrant une agréable perspective sur le parc, un espace dinatoire ainsi qu’une cuisine aux prestations remarquables, dont l’équipement et les finitions sont dignes des plus belles cuisines professionnelles. À l’étage, l’espace nuit révèle un niveau de confort particulièrement rare. Une somptueuse Master Suite de 45 m² propose une chambre élégante, une salle de bains, un dressing et des sanitaires privatifs. Un bureau bénéficiant de sa propre terrasse vient compléter cet ensemble avec élégance. Une seconde Master Suite de 40 m², bénéficiant de son accès indépendant, offre également un espace privilégié, idéal pour recevoir en toute intimité ou préserver l’indépendance de chacun. Au second niveau, deux à trois chambres, selon les besoins et les usages, viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains. La propriété dévoile également un espace plus confidentiel, entièrement dédié à la détente et aux loisirs. Dans une atmosphère chaleureuse et feutrée, un élégant salon de télévision ou de projection se prolonge par un bar particulièrement original, créant un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec un espace piscine remarquable, véritable invitation à la détente. Un superbe Pool House complète cet univers et dispose d’une cuisine d’été, d’une douche et de sanitaires, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans avoir à rejoindre la maison. Les annexes viennent parfaire cette propriété d’exception. Les passionnés d’automobiles apprécieront un vaste garage fermé, complété par un espace couvert supplémentaire. Un atelier confortable ainsi qu’une cave à vins viennent également enrichir les prestations. Une demeure rare, où élégance, volumes, intimité et art de vivre se conjuguent avec une remarquable harmonie. Un bien singulier destiné aux amateurs de propriétés de caractère recherchant un cadre de vie privilégié et des prestations à la hauteur de leurs exigences. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété et apprécier ses volumes, ses prestations et son environnement exceptionnel, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite privée avec Jean-Christophe au 06 88 83 46 38.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 378 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4400 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur Parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Morancé à Morancé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 974 € / m²
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Taxe foncière
3 379 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
618368 €
