Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83.01 m² Bron

À vendre : spacieux T4 dans un cadre verdoyant et paisible à Bron, idéalement situé au pied du tramway, dans la résidence arborée et sécurisée du Mas Rebufer (immeuble ravalé récemment) et dotée d'un ascenseur. Cet appartement au 3éme étage sur 4, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Entièrement en retrait de la rue et niché au coeur d’un vaste parc boisé, ce T4 lumineux et fonctionnel vous séduira dès l’entrée qui dessert astucieusement toutes les pièces pour une circulation fluide et optimisée. Caractéristiques principales : Un double séjour lumineux de 24 m² avec un carrelage récent, couleur crème qui apporte beaucoup de luminosité, ouvert sur un agréable balcon de 11 m² et idéal pour profíter d’un extérieur apaisant, deux chambres confortables de 11 m² et un dressing spacieux de 4,47 m². Cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte pour une pièce de vie moderne de 34 m². Salle de bain et WC indépendant. Chauffage collectif sol pour un confort thermique optimal. Prestations supplémentaires : grande cave saine avec sol bétonné, parfaite pour le stockage, local à vélos sécurisé. Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en sous sol en sus du prix. À seulement 200 mètres d’un centre commercial (magasin Grand Frais, boulangerue, tabac, surgelés Picard) et à un arrêt tramway T2 de l'université lumière 2. Transports TRAM T2 et Ligne de bus C15. Ce bien combine parfaitement calme, confort et accessibilité dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre.N’attendez plus pour venir le visiter et découvrir votre futur chez-vous. Classe énergie: D. Emission gaz à effet de serre: D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 810 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements contactez Sébastien au 0607524286: Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025. Entreprise individuelle.