Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.2 m² Bron

APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer cet appartement au 4ème et dernier étage de type 3 pièces de 62,20m² loi Carrez avec terrasse d’env. 10m².     Situé proche du centre-ville et du Fort de Bron, dans une résidence contemporaine de 2015, sécurisée avec caméras et bien entretenue, l’appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre cuisine/séjour donnant sur la terrasse, dégagement, rangement complémentaire, 2 grandes chambres (13,90m² et 11,60m² disposant chacune de son placard), salle de bain et WC indépendants aux normes PMR.     Exposition Sud très appréciable depuis la terrasse qui bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée en grande partie sur la verdure environnante.     Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, parquet dans les 2 chambres, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (chaudière à condensation) et cuisine équipée. Appartement très bien isolé et économe, bénéficiant de la norme RT2012, d’un DPE classé C et d’une VMC hygroréglable.     De plus, un garage accessible par l'ascenseur est proposé en option à 15.000€ en sus du prix.     Copropriété sans procédure en cours de 86 lots au total (dont 43 lots d'habitation sur deux bâtiments). Local à vélos commun, ascenseur PMR et espaces verts.     Taxe foncière de 978€/an. Faibles charges de copropriété de 816€/an (soit 68€/mois) comprenant notamment la consommation individuelle d’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Honoraires à charge Vendeur. Disponible de suite. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.     Pour plus d’informations ou une demande de visite, merci de contacter Céline COSTA, Agent Commercial RSAC 852 960 434, de préférence par téléphone (06 84 19 31 11). Dossier de vente complet disponible.