Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.8 m² Grigny

Au cœur de Grigny-sur-Rhône, dans une résidence sécurisée idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T3 de 77 m² aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre, idéale pour un enfant ou pour un bureau selon vos besoins, et une seconde chambre confortable avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains à la fois pratique et fonctionnelle, équipée d'une grande vasque, d'une baignoire et d'un placard intégré, garantissant confort et fonctionnalité et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose un agréable salon-salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée bénéficie d'un accès direct à une loggia, également accessible depuis le séjour, créant ainsi un espace extérieur agréable au quotidien en toute saison. Pour compléter les prestations, cet appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Alliant une situation privilégiée, de beaux volumes et des prestations de qualité, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Venez visiter ce bel appartement sans tarder ! Informations légales Contact : Maxime PONS, Agent Commercial Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 169, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 et 2000€. Charges de copropriété : 100 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 55 lots d'habitation dans cette copropriété. Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER.