Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Brignais

EXCLUSIVITÉ MTC IMMO – Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement au rez-de-chaussée. En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez ce bel appartement de type T3 de 58 m², situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière assurant également la production d'eau chaude sanitaire, pour une gestion maîtrisée de vos consommations. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative pouvant être boxé complètent ce bien. Vous apprécierez le calme et la convivialité de cette résidence intimiste, composée de seulement 25 logements, tout en profitant d'un emplacement privilégié : la gare de Brignais est accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Les commerces, écoles et autres commodités sont également à proximité immédiate.Les charges de copropriété sont de 124 euros / mois. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable dans une résidence récente. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.