Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123.6 m2 Irigny
Prix au m² : 5 098 € / m²
Référence CVVI10000083
Description du bien
À Irigny, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette maison de 124 m² construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs remarquables.Dès l'arrivée, le portail motorisé ouvre sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un véritable sentiment d'espace grâce aux champs situés en face, offrant une vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis. Le cœur de l'habitation se trouve au rez-de-chaussée avec une superbe pièce de vie de plus de 53 m² baignée de lumière. Exposée plein sud, elle profite de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Cet ensemble convivial accueille une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, organisée autour d'un îlot central. L'ensemble forme un lieu de vie chaleureux et fonctionnel où cuisine, salle à manger et salon se répondent naturellement. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres équipées de placards intégrés complètent l'espace nuit. Deux d'entre elles profitent d'une vue totalement dégagée sur les champs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement desbeaux jours. Il se compose d'une grande terrasse exposée plein sud prolongeant naturellement les espaces de vie et surplombant une piscine chauffée équipée d'un rideau motorisé, un pool house ainsi qu'un vaste jardin. Le garage de 34 m², aménagé avec un espace buanderie, dispose de trois accès distincts : depuis l'extérieur, côté terrasse et directement depuis la maison, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et de caméras. A vec son classement énergétique en C et son entretien irréprochable, il se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf.Une propriété lumineuse, parfaitement distribuée et prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.6 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Irigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 098 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
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