Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 400 m2 Irigny
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence 2378
Description du bien
Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. Dès le franchissement du portail, le charme opère instantanément. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, découvrez un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et sérénité. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager clos de murs de plus de 5 100 m² avec piscine, cette demeure de caractère développe près de 400 m² habitables auxquels s'ajoutent d'importantes dépendances, le tout dans un environnement naturel rare et préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le parc. Cet espace réunit salon, cuisine et salle à manger et s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Deux élégants salons complémentaires permettent d'envisager différents usages : bibliothèque, salon TV, espace de lecture ou de détente. En demi-niveau, un bel espace ouvert surplombe la réception et profite lui aussi d'une vue exceptionnelle sur le parc. Ce niveau accueille deux chambres, dont une suite. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains et salon privatif pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un espace de type pool house pouvant accueillir une salle de sport, Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Enfin, les dépendances, d'une surface d'environ 400 m², offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : bureaux, espace de réception, logement indépendant, activité professionnelle ou artistique. Une propriété rare, alliant caractère, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir toute l'émotion et le potentiel de ce lieu unique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 400 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur parc
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Venières à Irigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
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Taxe foncière
5 129 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
473644 €
