Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 185 m2 Irigny
Prix au m² : 3 163 € / m²
Référence IVAP10000586
Description du bien
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune recherchée d'Irigny, au calme, découvrez cette maison individuelle ancienne entièrement rénovée, développant 185 m² de surface utile sur une parcelle de plus de 529 m² avec piscine. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie privilégié avec de belles prestations; dont une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée de 24 m², ouverte sur les espaces de vie et avec accès à une belle terrasse - Séjour / salon lumineux de 42 m² - Cellier - Dégagement - WC séparés À l'étage : - Suite parentale de 15,50 m² avec salle d'eau - Trois chambres de 16,80 m², 16,50 m² et 9,30 m² - Mezzanine - Grenier Belle cave voutée et aménagée de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis dans un espace convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 27 m², d'un agréable jardin, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine récente, véritable atout pour les beaux jours. Configuration idéale offrant un cadre de vie paisible aux portes de LYON. Les prestations comprennent : - Chauffage central au gaz - Menuiseries double vitrage - Piscine récente - Cuisine d'été - Terrasse de 27 m² - Abri de jardin Taxe foncière : 628 € Maison pleine de charme, offrant un équilibre rare entre authenticité, modernité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Julie & Nicolas – Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon RCS n° 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Venières à Irigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 163 € / m²
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Taxe foncière
628 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
192418 €
