Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m² Amplepuis

Immeuble de rapport  Amplepuis150 m²  / 129 900 € FAI / Rendement + Secteur recherchéDécouvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux.Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité !Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité.Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué !!  Revenus immédiats- Loyer actuel : 650 € HC- DPE : F- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour/salon, WC séparé- À l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier- Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garageUn locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition.Appartement n°2 / 70 m² /Libre  / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation !- DPE : G- Grand hall d'entrée- Cuisine séparée + WC- Salon lumineux- À l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC- Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation.Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ?Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée1 logement déjà loué  !! 1 logement vacant / valorisation + défiscalisationSecteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon/RoanneImmeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. --