Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.7 m² Saint-Romain-en-Gal

BIEN À FORTE DEMANDE VISITES SANS RENDEZ-VOUS :- Mercredi 15 juillet de 12h00 à 13h00- Vendredi 17 juillet de 17h00 à 18h00Adresse : Résidence La Boiserie 496 route de Rive de Gier (69560) Saint-Romain-En-Gal, Bâtiment C, 2ème étage —> Superbe T3 neuf de 67,70 m² au 2? étage avec exceptionnelle loggia privative de 22,50 m² exposée Est/Nord. VUE MAGNIFIQUE SUR LE RHÔNE DEPUIS LA LOGGIA.Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres spacieuses, buanderie pratique. Double vitrage performant, chauffage au sol, performance énergétique excellente. Place de parking extérieure sécurisée incluse. Résidence contemporaine de standing livrée récemment (2026), 3 petits bâtiments intimistes. Charges prévisionnelles : environ 980 €/anPossibilité d'ajouter climatisation, placards intégrés, paroi de douche ou autres modifications selon vos besoins (bien récent, adaptations encore facilement réalisables).  accès autoroute A7, tous commerces et services à proximité. Idéal primo-accédants, jeunes actifs Lyon, investisseurs ou résidence principale. Coup de cœur garanti !DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :-Vendredi 24 juillet de 13h00 à 14h00Prix affiché FAI (parking inclus)Un écart de 3 000 € entre les propositions est recommandéMODALITÉS DE LA VENTELe bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prixde présentation. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leurmeilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prixaffiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Lespropositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes lespropositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle ilentend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, lespropositions d’achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contratqu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pasdonner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à lasignature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Annonce rédigée et publiée par un AgentMandataire illiz.