Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.4 m² Saint-Romain-en-Gal

Immorêve vous présente deux appartements T4 au sein d’une résidence récente achevée en 2026, située sur la commune de Saint-Romain-en-Gal. Ces logements offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Grâce à leurs surfaces généreuses et à leur conception récente, ils constituent une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche de confort et de praticité. La résidence dispose d’un ascenseur et chaque lot bénéficie d’une chaudière au gaz de ville diffusion par le sol, avec production d’eau chaude. Les deux appartements présentent un DPE classé B, témoignant d’une bonne performance énergétique. Les appartements disponibles Bâtiment C – Appartement C02 Situé en rez-de-jardin, cet appartement T4 développe une surface habitable de 84,2 m². Prix de vente : 330 000 € DPE : B Situation : rez-de-jardin avec terasse de 24,7 m2 et jardinet de la même surface Il se compose une entrée, un WC indépendant, une cuisine non meublée ouverte sur un salon-séjour de 38 m², trois chambres comprises entre 9,8 m² et 12,2 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et sèche-serviettes. Bâtiment B – Appartement B12 Situé au premier étage, cet appartement T4 offre une surface habitable de 82 m². Prix de vente : 315 000 € DPE : B Situation : 1er étage Terrasse de 24,7m2 Il comprend une entrée avec rangements, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine non meublée ouverte sur un salon-séjour de 32 m², trois chambres comprises entre 9,9 m² et 12,1 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et sèche-serviettes. Les atouts de la résidence Immeuble récent Résidence équipée d’un ascenseur Appartements T4 offrant de beaux volumes Agencement fonctionnel et espaces de vie confortables Chauffage au gaz de ville par le sol Bonne performance énergétique avec un DPE classé B Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 € Le garage constitue une solution pratique pour stationner votre véhicule à l’abri et profiter d’un espace de rangement complémentaire. Cas contraire du stationnement communal se trouve à proximité. Charges de copropriété Les charges de copropriété sont estimées entre 80 et 100 € par mois. Elles comprennent notamment les honoraires du syndic, l’assurance de la copropriété, l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, l’entretien des espaces verts ainsi que le ménage des parties communes. Que vous souhaitiez vous installer dans un logement récent ou réaliser un investissement, ces deux appartements méritent votre attention. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Charlotte ANTONA de votre agence Immorêve.