Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 103 m2 Sainte-Colombe
Prix au m² : 1 292 € / m²
Référence 265VJ
Description du bien
VIAGER OCCUPE SANS RENTE La vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Appartement lumineux au 2ème étage d’une bâtisse XIXème siècle située à Sainte Colombe sur le Quai de Rhône face à Vienne - Vue magnifique et dégagée-panoramique – Accès autoroute immédiat (30 minutes de Lyon) – Proche Gare SNCF Vienne (15 minutes de Lyon). Environnement très agréable. Cet appartement Type 3 d’une surface habitable d’environ 103m2 comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave (cave ancienne enterrée environ 20m2). Beaux volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 297cm - Beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs ACOVA. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture: factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre RDC et 2ème étage. Eléments financiers: Valeur vénale pleine propriété 246 000€ - Décote immédiate d'environ 50% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 75 ans. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - VENTE A TERME (crédit vendeur): capital de 86 000€ FAI (mandat 333VJ) à verser à la signature et mensualités de 560€ pendant 7 ans. Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). - VENTE AU COMPTANT: la totalité du capital de 133000€ FAI (mandat 332VJ) versé à la signature. Les charges dites locatives et la TOM (Taxe Ordure Ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue panoramique
- Environnement Quai Rhône, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Colombe à Sainte-Colombe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 292 € / m²
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Taxe foncière
1 082 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43746 €
