Maison à vendre 300 m² Dardilly

EXCLUSIVITE, VILLA DES MONTS vous propose cette magnifique villa d'architecte de 300 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 400 m². Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette villa vous offre un potentiel exceptionnel. Un permis de construire idéal pour personnaliser ce bien d'exeption est inclus pour une grande rénovation (non incluse dans le prix de vente). La villa comprend un garage double de 85 m² avec plusieurs pièces annexes, incluant rangements, buanderie, chauffage et une grande cave isolée. Cet espace peut être transformé en un appartement indépendant de 115 m², comme prévu sur le plan de la rénovation, permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 80 m² avec un beau parquet et des baies vitrées de qualité, offrant une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante. Cet espace est agrémenté d’une cheminée moderne et design, et donne sur une terrasse de 31 m² orientée plein ouest. Une cuisine équipée complète ce niveau. L'étage supérieur dispose de trois grandes chambres lumineuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle de bain de qualité, alliant confort et matériaux élégants. Enfin, au dernier étage, un bureau de 20 m² et une suite parentale possible, avec douche ainsi qu'une terrasse avec une vue imprenable sur Lyon 5ème. La villa est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (TCL), des accès autoroutiers (Tunnel de Fourvière à 900 m), des commerces (Auchan Tassin, Leclerc Rue Barthélémy Buyer), des écoles (Westpoint, Favorite, écoles primaires et secondaires privées et publiques), ainsi que des administrations locales (Mairie Lyon 5 et Point du Jour). Prix : 750 000 € (à débattre). Pour tout renseignement complémentaire, contactez VILLA DES MONTS au 06x58x55x30x65, en mentionnant la référence 0033m