Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.87 m² Oullins

Appartement T3/T4 – 88,87 m² – Étage élevé avec balcon – Oullins À Oullins, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce spacieux appartement de 88,87 m², situé au 7eme étage avec ascenseur, offrant une atmosphère paisible à mi-chemin entre vie urbaine et cadre nature. Son emplacement idéal assure une proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles, pour un quotidien pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée. Initialement conçu comme un double séjour, l’espace a été intelligemment repensé pour accueillir une chambre supplémentaire, permettant de créer un véritable T4 fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre confort et praticité au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé, assurant une organisation optimale des espaces. L’appartement bénéficie d’une climatisation récente, d’un ballon d’eau chaude neuf ainsi que de diverses prestations supplémentaires offrant un confort optimal. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, apportant des atouts indispensables dans ce secteur recherché. Un appartement lumineux, en hauteur, au calme, avec une surface rare sur Oullins : une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1730 € . Charges de copropriété : 230 /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 197 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques