Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Oullins

? Une maison mitoyenne vit et respire le confort Votre agence Delorme Immo vous propose en exclusivité, au cœur du lotissement de la Rue du Merlo, une maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1950 et soigneusement entretenue au fil du temps.Idéalement située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commodités. Cette maison offre 110 m² habitables (120 m² au sol) sur une parcelle de 310 m², avec un agencement pensé pour le confort familial. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée du séjour, de la salle à manger et d’une cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin. Un espace convivial où l’on se projette instantanément. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, un bureau (transformable en 3? chambre) et une salle d’eau avec WC.Les combles aménagés offrent quant à eux près de 20 m² au sol, parfaits pour créer une suite parentale, une chambres supplémentaires ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose d’un sous-sol complet de 60 m² comprenant garage, cave et atelier, idéal pour les amateurs de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cabane de jardin et d’une piscine hors sol, parfaites pour les beaux jours. Côté technique, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant un excellent confort thermique et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.Le DPE est classé C et les émissions GES en A, un vrai atout rare sur le secteur pour une maison de cette époque. Transports : à 5 minutes à pied, l’arrêt Rue du Merlo offre un accès direct aux lignes 10, 11, 14 et 63, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située : un bien idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Hugo Delomre Agence Delorme Immo 07.61.70.40.12