Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53 m² Oullins

Oullins Centre (69600) – Rare T2 de 53 m² au dernier étage – Grand balcon 12,5 m², parking privé et cave de 14 m² – À 3 min du Métro Une opportunité rare sur le marché ! Situé au cœur d’Oullins, dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T2 de 53 m² habitables, niché en dernier étage. Alliant le calme absolu à l'immédiate proximité du centre-ville, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose : D’une pièce de vie de 23 m², offrant de beaux volumes, baignée de lumière . D’une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. D’une chambre confortable. D’une salle de bains. Les grands atouts de ce bien : Le balcon de 12,5 m² : Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos repas et moments de détente. Le dernier étage : L'assurance d'une belle luminosité et d'une tranquillité totale sans voisins au-dessus. Les annexes (rares sur le secteur) : Une place de parking privée au sein de la résidence pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une très grande cave de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de bricolage. L'emplacement : Situé au calme, tout en étant à seulement 300 mètres (3 minutes à pied) de l'arrêt de Métro Oullins Centre (Ligne B), vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes. Commodités : Commerces de la Grande Rue, marchés, écoles et services accessibles à pied. Que ce soit pour un coup de cœur de résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien complet et rare est à visiter sans tarder. Pour plus d'information contacter, Julien Cimmarusti, directeur d'agence. Contact : Julien Cimmarusti, directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E et EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € . Charges de copropriété : 100 euros / mois . Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER https://www.georisques.gouv.fr/