Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82.47 m² Oullins

– EXCLUSIVITÉ – Oullins Centre – Au cœur d'Oullins, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 82,47 m², niché au 4? et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 1998. Une adresse privilégiée offrant le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Entièrement repensé et rénové avec goût dans un esprit contemporain, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'entrée s'ouvre sur une élégante cuisine Mobalpa, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui dialogue harmonieusement avec un vaste séjour double de 38 m² baigné de lumière. L'ensemble se prolonge sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing aménagé, un dégagement avec rangements, une salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un local à vélo ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un garage fermé avec porte électrifiée en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un véritable atout en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant une rénovation de qualité, des prestations actuelles, une luminosité exceptionnelle grâce à sa position traversante et un emplacement recherché permettant de profiter de toutes les commodités à pied, dans un environnement préservé du tumulte urbain. Copropriété de 32 lots · Charges annuelles : 3 474 € (chauffage à 30 % collectif et 70 % individuel, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage collectif au gaz