Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.26 m2 Oullins
Prix au m² : 3 343 € / m²
Référence 2026-3O
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Description du bien
Exclusivité Neyret Immobilier OULLINS Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, du métro et de tous les commerces, cet appartement T4 de 88,26 m² se trouve au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé en étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre Une grande cuisine indépendante équipée Deux chambres Une salle de bains WC séparés Les atouts du bien : Résidence fermée et sécurisée Ascenseur Balcon Cave Place de stationnement privative Appartement lumineux Nombreux rangements Performance énergétique :DPE : D Valorisation du bien :Un important projet de rénovation énergétique de la résidence a été voté, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur. L'ensemble de ces travaux sera intégralement pris en charge par le vendeur. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une résidence rénovée, plus performante sur le plan énergétique et valorisée, sans aucun coût supplémentaire. Ce bien est idéal pour : Une résidence principale à proximité immédiate des transports et des commerces Une colocation avec possibilité d'aménager 3 chambres afin d'optimiser la rentabilité Un investissement locatif de qualité Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Rima Rey au 07.69.90 22.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.26 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée,Verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Oullins
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
